Prag - Ein Video des Prager Maklerbüros Maxima Reality: Exklusives Angebot einer alten Villa in Smíchov.

Objektbeschreibung: "Exkluzivní nabídka třígenerační, prvorepublikové vily na Praze 5 – Smíchov. Stylová vila je situována na jižně orientovaném, svažitém pozemku o celkové výměře 1 348 m2 v přímém sousedství rozsáhlého lesoparku Skalka. Velmi prostorný dům s celkovou vnitřní dispozicí 10 + 3 je členěn do třech podlaží. V polosuterénu je bytová jednotka 3 + kk – 55 m2 variantně využitelná jako kancelářské prostory a dále technické zázemí domu – kotelna, prádelna, sklad. V přízemí je samostatná bytová jednotka 3 + 1 – 90 m2. 1. patro domu zahrnuje další byt 3 + 1 – 90 m2 s balkonem a nádherným výhledem na Prahu 5. V podkroví je prostorová rezerva pro půdní vestavbu nyní s jedním pokojem potenciálně využitelná i jako další byt 3 + kk. Celková užitná plocha domu činí 333 m2. Multifukční dům lze využít jako bytový dům nebo jako velkorysé rodinné bydlení. Dům v původním, průběžně udržovaném stavu, kompletně vyklizený, připravený k rekonstrukci dle individuálních představ. Ve spodní části pozemku přímo u ulice se nachází samostatně stojící dvojgaráž. Přístup k domu je možný pouze po schodech vedoucích z ulice. Kompletní inženýrské sítě jsou plně využívány. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Vynikající dostupnost centra metropole samozřejmostí – tram, bus 2 min. chůze. Velmi zajímavá nabídka prostorného domu s limitovaným přístupem za ojedinělou cenu – nabízeno pod cenou pozemku dle cenové mapy magistrátu. Výborná investice. Makléř doporučuje."